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題主好，房產證需要在新房交付驗收之后辦理，通常專項維修基金只要交房才交的，由于應該通過驗收，才能出具實際的材料，實際上交房后您才有可能拿到*的書面材料。可以去繳納契稅和辦理房產權證。然后等兩個月才能拿證。
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可以的。房子產權證辦理下來后可以辦理抵押貸款，在用抵押貸款貸出來的錢購買新房。房子辦理抵押貸款可以貸到房屋評估價的7成，需要的資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。在購買新房需要的資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
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可以的。不過是那現有的產權證到銀行辦理抵押貸款，然后拿抵押貸款下來的錢買房子，辦理抵押貸款需要的資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證；交到銀行審核通過后就會放款了；拿到錢后買新房需要的資料和抵押貸款基本相同，有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
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