房產公司的五證不全是什么意思？我想參考參考。

理解理解

題主好，1，去看房子，2‘簽合同，給房產公司付首期，3’委托房產公司辦理按揭，提供：單身證明，單位出具個人收入證明，個人戶口本及身份證復印件4‘等待簽字，期望可以幫助到你哦

回復  贊（0）

并非那么難過

假如沒有建議不要購買，你還可以找有關單位檢舉開發商。土地使用證和房產證是配套的。假如沒有就是房產公司拿去抵押貸款了。

回復  贊（0）

放肆才叫青春

建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,這五證辦法的部門不一樣。其中前兩個證由市規劃委員會核發,《建筑工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一半標到了地只是說開發商有買到這塊地的使用權,不過規劃和開發的用途是需要審核的,比如說標到的地是住宅的項目,而開發商非要建商業立項的,那就可能得不到審批!

回復  贊（0）

那場襲擊

題主好，首先應該有有效證件證明房子是你父親的,可單位證明,也可到房產公司調閱,房產公司都有原始檔案.假如以丟失為理由掛失,你應該提出申請給房產公司或者房屋管理部門,主要就是證明房屋是你父親的一切證明,然后在房產公司或者房屋管理部門再申請掛失,并且在當地主要報紙刊登房產證丟失的廣告,有的地方要求十五天--20天期限,在期限到之后沒有人出來提出異議,則丟失房產證理由成立.新的房產證由房產公司或者房屋管理部門給予補發.房產公司或者房屋管理部門也叫房管局.補發后你就可以聲明私人抵押借錢無效,并且不承擔任何責任.

回復  贊（0）

大家刀法

這樣看實際情況的~從法律角度來看，沒有的《商品房預售許可證》房產是不能以任何形式銷售的，即使是內部銷售，房產公司也是違背法律規定的。樓主買了此樓，假如出現糾紛，在房產公司沒拿到《商品房預售許可證》的情況下是沒有法律保障的；房產公司沒有拿到《商品房預售許可證》，銀行是不會發放貸款的，樓主到銀行是沒有辦法拿到貸款的~當然，從國內現有房產環境來說，假如是當地大樓盤，一直有信譽的大公司，樓主也可以考量購買，不過一定要謹慎行事，本人給您的建議是不要買，要買要等到房產公司拿到《商品房預售許可證》和其它四證后再行購買，

回復  贊（0）