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土地證需要過(guò)戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長(zhǎng)時(shí)間15到20個(gè)工作日！
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你打算買(mǎi)個(gè)房子,是個(gè)規(guī)化的小區(qū),不過(guò)房子沒(méi)有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個(gè)證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買(mǎi)賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣關(guān)系。假如說(shuō)是對(duì)拆遷工作主要看你有沒(méi)有房產(chǎn)證,土地是國(guó)家的你沒(méi)有買(mǎi)賣的權(quán)力。
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土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!
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