房改房無土地證能買嗎？這個(gè)誰了解？

老師基地

假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就單獨(dú)應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

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八方赤子之心

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關(guān)：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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一萬只雞腿兒

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場，結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個(gè)證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）上市證。加上身份證，假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：
1、原土地使用證（原件）
2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證
3、房屋買賣合同（復(fù)印件）
4、房屋契稅、出讓金*（復(fù)印件）
5、身份證或戶口本(復(fù)印件)
6、宗地圖。

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