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1。一定會有回遷房房產(chǎn)證的，實際辦理時間是依照開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2。現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證。3。回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。
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其實小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易，在回遷房收房的時候要學(xué)會如何驗收回遷房。
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回遷房子可以買賣。回遷房在房主辦理好房產(chǎn)證，確權(quán)之后，房主享有處分和*的權(quán)利。在房產(chǎn)買賣的過程中，要關(guān)注訂立買賣合同。在合同中對付款的*、期限、違約救濟、房屋問題進行明確而詳細的闡述。買賣房產(chǎn)后，及時辦理過戶手續(xù)。
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