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就是判定你的這個(gè)（房產(chǎn)或住宅）項(xiàng)目是否擁有合法的土地使用權(quán)。驗(yàn)收通過后會(huì)頒發(fā)：土地使用證
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題主好，土地使用證大體分為兩類：國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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去當(dāng)?shù)刈〗ň植槟慵亦従臃课菀?guī)劃紅線圖方案，正常情況下，規(guī)劃不會(huì)批建房屋臨近該地紅線邊的，都要留間距
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小產(chǎn)權(quán)房是不能到銀行做抵押貸款的，它之不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在房管局不能備案。您只能從非銀行機(jī)構(gòu)貸款了，房齡占優(yōu)勢(shì)。
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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。
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