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是不可以的，沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶交易的，而且銀行按揭肯定辦不了，辦貸款的首要條件就是過(guò)戶了的新房產(chǎn)證和新的土地證，沒(méi)有這兩樣連審核都不用。建議：沒(méi)有土地證，隱患相當(dāng)大，不可能每個(gè)買房子的人都是一次性付款，再好的房子，都建議你不要入手，以后后悔就不好了。
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假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過(guò)戶手續(xù)。假如沒(méi)有土地證，現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問(wèn)題。
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沒(méi)有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來(lái)辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過(guò)戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。
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你買的房子是大產(chǎn)權(quán)的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時(shí)候可以問(wèn)一下他的房子是不是大產(chǎn)權(quán)，有幾個(gè)證？有沒(méi)有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過(guò)證明好幾個(gè)了，挺麻煩的期望我的幫助能夠解決你的問(wèn)題。
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