土地使用證和房產證的區別？哪位知道？

農牧怒

土地證以及房產證變更需要下列材料：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證
4、受讓方身份證（死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件）
5、繼承須按房屋市價3%交契稅到市政務中心房產局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產證，契稅只在變更房產證時繳納。另外，還要繳納新證的制作費，也就幾百塊。

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風動工具

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發《房屋產權所有證》。

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燒東西

題主好，房產證，是當地房產管理局下發的，是國家承認的房產歸屬人的憑證。。而土地使用證是國土資源局下發的，。

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一聲再見再也不見

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產證。不過城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。期望我的回答能幫到您

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執著的瘋子

安置房可以辦房產證。需要房主持有該住房滿五年之后，去繳納2%土地出讓金，以及契稅，印花稅，。維修基金等稅費。就可以辦理原房主姓名的正規商品房房產證，契稅證和土地使用證了。

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