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一手房是開發商出具的房屋預售許可證；二手房是賣家身份證、婚姻證明、戶口簿、房屋產權證、土地使用權證。
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不一樣的。房產證是籠統概念指房證，細分的話有私有產權證、公有房房證、單位產房證、共有產房證、軍產房證和中外和資產房證，土地證是指土地使用權證。期望對你有用！
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產權房也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、*和處分四項完整的權能。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
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