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城鎮自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關依據，這個房賣的話，有房產證嗎？沒有的話，買家會比較擔心吧。期望我的回答可以對你有用。
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答：首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險系數很大。
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還建房是可以買的,不過也有一定的風險性,還建房是5年之后才能辦理兩證的,當時買房的時候一定要對方開清楚數據和合同,買這種便宜的房子本來就存在一點風險性,敢買的人都買了.
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宅基地沒有房產證,宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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1）只需要準備房產證就行了，然后辦理過戶手續就行。2）沒有房產證的房屋是沒有產權的，不受中華人民共和國法律保護3）去公證處去證明，他只能證明你們之前的買賣，而不能證明你的房子有產權。4)在中國的城鎮上無論是商品房還是自建房都應該取得土地使用證，也要辦理房產證的，沒有房產證的房子是沒有產權的。
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