沒有集體土地使用證拆遷怎么補償？需要關注哪些點

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
可以得到補償的.有集體土地證，就是合法的. 雖然城市戶口不能擁有宅基地，但是可以通過繼承得到，所以雖然你是城市戶口，也能得到補償.

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孔府家酒

題主好，小產權房拆遷沒有補償，小產權房的土地是屬于農村集體土地，中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會租來的，假如國家想征用這塊土地另作它用，則拆除補償的對象則為村委會的村民，對于購買了該房子的業主的賠償到底怎么處理現在還未有關法律作出規定，不過建議不要購買小產權房。

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盡快答復

你好兩個證件的區別，在于土地的性質。城市的土地，是國有土地，農村的土地是集體土地。農村的集體土地要變成國有土地，中間有個土地征用環節，土地被征用后，由政府將土地在有形市場上進行招標、拍賣、掛牌，實行了有償轉讓后，轉讓了該地塊若干年的使用權（其中，住宅的使用年限是70年、商用的是40年）。在這種土地上進行開發，房屋發證就發產權證。在集體土地上蓋的房屋，發的房證就是房屋本身的所有權證，不含土地的使用年限。假如這樣的房子被拆遷時，有拆遷補償。但抵押和買賣方面受限制。

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摩登時代

題主好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。

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忘記嘍

集體產權的房子不能貸款，集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。集體產權土地是國家劃撥的，也就是國家想要回去就要回去了，其次，你買的房子是沒有產證的，屬于有限產權

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喝點紅酒

..按照修改后的《拆遷條例》，對于被拆遷房屋的評估應當全面評估，參照周圍市場價格的。假如你們那邊的評估過分低于周圍房地產的市場價格，就是違法的

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