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集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）。期望對你有用。
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產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。不過實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益，房屋在拆遷征用補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。
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