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1.回遷房的房產稅一定會有房產證的,實際辦理時間是依照開發商來的,和房管局也有關系,不會沒有的,時間你得問開發商。
2.現在新出的房產證和土地證是一個證
3.回遷房2年內不能過戶,2年后沒問題
4.回遷房也是正常的產權證,不會和商品房的產權證不一樣還有回遷房辦房產證前要補上3%―4%的土地轉讓金。
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回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能替代房屋產權證書。在這里須關注的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要關注確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。期望我的回答能幫帶你。
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回遷房（“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。你說的是用回遷房能否辦理抵押貸款的事。是吧？回遷房只要是有產權證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款
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回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能替代房屋產權證書。期望能幫助你。
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