衛(wèi)生局房改房怎么辦理房產(chǎn)證？有哪些值得注意的呢

塞德里克

有效。只要住房加上姓名，被加者就屬于接受了原房主贈與了一部分或是一半產(chǎn)權(quán)。成為該住房產(chǎn)權(quán)共有人，可以主張自己名下房產(chǎn)權(quán)益份額。
1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。
2、房產(chǎn)證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
3、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費用：辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您

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飯山賢治

題主好，南京房改房土地出讓金是怎么補繳的：有些劃撥性質(zhì)的房改房交易是需要繳納土地出讓金的，很多想買房改房的人，都是看中它位于市區(qū)而價錢便宜。可放盤價看合適了，付錢卻可能多出來一筆，這多出來的一筆往往就是“補地價”的錢。由于土地原先價值和現(xiàn)在價值存在差額，以前這部分差額由單位承擔，現(xiàn)在業(yè)主要出售，則應該到房管局補足差額才能成交，而房管局之后會將*劃撥回單位。和商品房不同，房改房的房產(chǎn)證上無論有沒有寫明70年產(chǎn)權(quán)，賣房時都應該按房管局系統(tǒng)出示的評估價補上1%的地價，除非房產(chǎn)證上注明了“已征收土地使用權(quán)出讓金”。土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。當年成本價――指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。代表：qz__qz__qz__qz__

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冷不過人心

商品房已房產(chǎn)證得發(fā)放日期為準。回遷房,經(jīng)濟適用住房,房改房以契稅票日期為準

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