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城鎮土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：
1.擁有土地使用權的單位和個人；
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
3.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，實際上際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
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土地使用稅的繳納人是誰，看這塊土地是誰在使用，可以是個人，也可以是單位。由實際使用人納稅，土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
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土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
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