辦理房產證指紋加密后出國了，產權過戶是否受到影響？誰說一下？

生歡死懼

題主好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應關注以下幾點：
1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）
3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）
8、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）
9、合同約定是否明確（違約賠償責任）在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款，將會極大的降低交易風險！期望我的回答可以對你有用。

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苦里含笑

買方向賣方支付首付款前應關注以下幾點：
1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）
3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）
8、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）
9、合同約定是否明確（違約賠償責任）在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款，將會極大的降低交易風險！期望可以對你有用。

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撇兒片兒的

東莞市辦房產證辦理流程有;
1.審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2.產權人應該填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

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關注事項有這些：
1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）
3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

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香草冰淇凌

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）
3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）（期望能對你有用！望采納！謝謝！）

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