珠海房產(chǎn)繼承后買賣交哪些稅？有人怎么辦理啊

優(yōu)雅的頹喪

我國繼承法規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。順序繼承人為父母、配偶、子女；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我們國家沒有繼承稅，由此看來繼承房產(chǎn)不用交繼承稅。只是在過戶房產(chǎn)時(shí)，按房產(chǎn)局的要求繳納一定的過戶的費(fèi)用。

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很舒適大方

房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計(jì)算方法有這些：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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爆素豆鱔絲

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人（買方）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。無論您購買的是新房還是二手房，都應(yīng)該在房屋交付后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納契稅。由于契稅因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生，在房屋買賣、房產(chǎn)更名（夫妻間加名除外）、房產(chǎn)贈(zèng)與（繼承除外）、房屋交換（等價(jià)交換除外）等情況下，買房人都需要繳納契稅。房屋權(quán)屬以作價(jià)*、入股、抵債和獲獎(jiǎng)等*轉(zhuǎn)移的，視同買賣或贈(zèng)與征稅。按照規(guī)定，合肥二手房的契稅由買家交，需要依照買家的實(shí)際情況來決定*

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