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房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得*的一種。
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房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得*的一種。
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一、依照繼承法，房產(chǎn)由你和母親繼承。
二、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；
三、取得的文件可以作為房產(chǎn)繼承的證明文件。
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按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房權(quán)人不在了，由順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證過(guò)戶(hù)；若繼承的是商品房的話，可以辦理抵押貸款；若繼承的是沒(méi)繳納土地出讓金的集體土地上的則不能貸款
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