農村房屋土地使用證丟失，房屋可以重建嗎？哪位能夠說說看？

明金粉盒

住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區的國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。由于宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,由于自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

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很多廢話

二手房無土地使用證的解決方法：假如所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續，領取國有土地使用證。假如是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請，經鄉鎮政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準，然后核發證書。

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拔絲地瓜

一、乙方將現有居住舊房交給甲方，共同重建多層住宅。
二、建造房屋的基本要求：依照現在建設區域的實際情況及農村住宅的基本要求，采取大板基礎，屋面現澆。（實際占地面積？建筑面積？幾層？層高？套內面積？）（房屋建筑由甲方包工包料承建，乙方的舊房由甲方出資扒房，）
三、乙方提供的手續及相關責任
1、簽訂舊房改造合同時，乙方將縣鄉機關頒發的土地使用證，房屋產權證交給甲方。
2、乙方做好周圍四鄰的協調工作，以合作方的名義并協助甲方上報

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石雕刻師

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,并經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。由此看來農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，并且，抵押人應該對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋應該經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。

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