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有兩種產權：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權。這種叫法是由于購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。假如是住宅，那就證明房子是70年產權的、假如產權性質是商品房，那就是30-50年產權不等的。
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小產權房不可以抵押貸款，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。期望能對你有用。
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小產權房子沒有買的必要！他只有使用權，而不是產權的！推薦龍口海景房，70年產權，是屬于你個人的產權。三證都有，我以前就是做這個的，不過現在不做了，期望我的回答對您有用，
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小產權房能辦貸款，不過可能相應的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買過商住兩用的小公寓，40年產權就是這樣的。由于沒有產權，在銀行沒法作抵押，貸不到款的全部。請自行核實
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