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題主好！很開心回答您的問題！土地使用權是國家的土地所有權都是國家的,商品房住宅通過繳納土地出讓金來取得70年的土地使用權;房屋產權是指房屋的居住權,使用權,處置權等;相對應的房子,不對應土地。
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保障性住房建設項目用地屬于規劃性質，沒有土地使用年限，不過房屋使用居住權是70年
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日本外國人買房要滿足的條件有，沒有住房，取得外籍人在中國買房的購房審批表，可以買有產權或是有居住權的房屋，不能借此獲得身份。
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可以的，依照《房屋登記辦法》規定，申請拆遷還建房屋登記（產權房），需提交：房屋拆遷協議書、安置結算單、商品房權屬證明書、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表、產權人身份證等相關資料，到房管局房屋交易*窗口申請其還建房的房屋所有權登記*。若該還建房屋屬居住權，可向現住房的所有權單位申請房改。期望我的回答能幫助到你
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