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國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以采取下列*：協議、招標、拍賣。
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依照《國有土地出讓轉讓條例》的規定，劃撥土地使用權的收回，土地不予補償；出讓土地的提前收回，土地使用權按土地的剩余使用年限進行補償。
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按土地使用權剩余使用年限，土地使用權批復的時候都是有實際年限的，按年限攤銷。
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