房屋產權贈與流程是什么有沒有誰知道的？誰能說說看？

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房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為.根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證,贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房屋贈與行為才具有法律效力.一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟:
一,贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書.
二,房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證,贈與合同，按規定繳納有關契稅.
三,辦理公證.根據司法部,建設部<關于房產登記管理中加強公證的聯合通知>的規定，房屋贈與必須辦理公證.
四,辦理房屋所有權轉移登記手續.房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:申請書,身份證件,原房屋所有權證,贈與書及公證書,契稅收據等.
五,贈與人將房屋交付受贈人.這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準.如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立.
雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發生了產權變更，即使后悔也無法改變.所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重.
另外需要補充的是，根據<合同法>百九十二條規定:"受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:一.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;二.對贈與人有扶養義務而不履行;三.不履行贈與合同約定的義務.也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續，那也同樣可以有權撤銷.不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效.一,房屋贈與的詳細流程是什么根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約,申請,審核,登記及產權過戶等手續.具體程序是：(一)簽約.即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿.如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力.(二)辦理公證.根據國家司法部和建設部<關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知>的規定，辦理房產贈與公證.(三)申請登記.由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記.在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與.所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件.(四)提供證件.房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1,擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);2,贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書;3,受贈人的戶口及身份證明;4,受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;5,代表他人辦理贈與的，應提交*人的身份證明及經過公證的委托*書.(五)填寫<房地產贈與申請審批表>.

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獨角兕

按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

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法國紅酒

題主好，我知道的房屋產權分類有商品房，經濟適用房，軍產房，公房，小產權房，自建住房等，不知道還有沒有其他的了，我知道的就這幾種分類了。

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不說了開口

繼承直系親屬的房產是免稅的.《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，這些三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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海窟魔蝠

1、該房屋產權為你父母共同共有，你父親已經去世，那么該房屋產權有一半的產權屬于遺產，假如，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產權可以按遺囑繼承，假如沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產權繼承，由順序繼承人繼承。
2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。假如你想一人繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在父親房屋產權繼承權棄權書上簽字。
3、你的母親在公證處將該房屋產權應該屬于你母親的另一半房屋產權贈與給你所有，辦理房屋產權贈與合同公證，由公證處出具《房屋產權贈與合同公證書》
4、你執《房屋產權繼承公證書》《房屋產權贈與合同公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承和贈與過戶，將該房屋產權過戶到你的名下即可。
5、過戶費用；
（1）公證費；按房屋價格2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地*；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地*
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費，期望有用，請自行核實。

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