求告知二手房房產過戶需要哪些手續？有哪位高手曉得？

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二手房過戶需要辦理的手續及證件：
1,簽訂買賣合同(或其他互換合同,贈與合同等);2,貸款審批.買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸;3,買賣雙方去房管局辦理過戶手續.
需要證件主要有：雙方身份證,戶口本,結婚證,房產本,買賣合同.
依據<房屋登記辦法>：
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)項材料，可以是買賣合同,互換合同,贈與合同,受遺贈證明,繼承證明,分割協議,合并協議,人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料.
第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明,抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件,他項權利證書

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公司的扣扣

買賣二手房需要的手續有房屋狀態查詢手續、抵押貸款手續、房產過戶手續及物業交接手續四項。，在你選好房屋并談好價錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態，看看是否存在抵押或二次轉讓的情況；第二，辦理貸款時你可以選取商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續比較快，不過利率稍高，公積金貸款利率低，不過申請和放款速速較慢。第三，貸款批下來之后，你就要和原房東去辦理房屋過戶手續，換發屬于你的新房產證，并繳納契稅。第四，房屋過戶完成之后，你還要去物業辦理水電燃氣及物業費交接，變更成你的姓名。

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王若男Rona

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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香草冰淇凌

房產過戶就是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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你的玫瑰花

房產過戶手續包括商品房過戶的程序、二手房過戶的程序、繼承過戶的程序以及房產贈與的過戶程序，不同種類的房屋過戶的手續也會有所不同。辦理房屋過戶，會涉及一些法律方面的問題，建議購房者在辦理房產過戶手續時，可以咨詢下當地的律師，從而更好地維護自己的利益。

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