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不能。住房權益屬于誰，是看房產證登記人是誰，不看別的，你說的情況，住房沒有房產證，不能在法律上證明你合法擁有住房產權，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。其實很簡單，不需要房產證也可以辦理抵押貸款，不過不是抵押你的購房合同，是需要你找開發商辦理一份他項權證，你把權證抵押給銀行，就能拿到貸款！
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上戶口不要房產證，，由于房產證和戶口本是不同的兩種證明：
1、房產證是用來證明地方房屋的產權歸屬，說明這個房子的產權人都有誰；
2、戶口本是證明戶口上的人員關系和戶籍關系的。新生兒上戶口不要房產證，父母帶著戶口本、出生證和計劃生育證明到派出所辦理即可。
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你可以在網上搜索下小產權的概念。主要是看你手里的土地使用證，以及房產證是不是齊全，以及是不是國家頒發的。假如你的房子是正規的房地產開發商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產權。期望對你有用的
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