房產過戶稅需要繳納嗎？有人知道如何辦理啊

鬧鬼金礦

個人商鋪通常采取的是從租計征，在閑置期間，個人是不需要繳納房產稅的。你的是空置著嗎，購買的時候不繳納房產稅，假如過戶以后用做商業經營，每年需要交納房產稅。假如購買以后不用做商業經營，而是作為私人住宅使用，不需要交納房產稅。假如出租的話，按照租金收入的12%交納。

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沒事的快樂

(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，由于繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的行為，需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，假如房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

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很多廢話

我們假如想要把房屋過戶給另外一個人的話，那么不是簽訂相關的合同就可以了，還需要關注其他方面的問題，就像說房產過戶稅的問題，那么房產過戶稅需要繳納嗎？依照政府的相關規定，當出現房屋過戶的時候是需要繳納房產過戶稅的，我們大家一定要咨詢一下相關方面的問題，以免上當受騙。

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瑤瑤yoyo

通常只需要100元的工本費就可以了，假如是婚前房產，那么需要過戶添加房產證名字。可以通過以下*：
1、贈與過戶：假如這套房產以后不需要再次買賣，那么就選取贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：假如該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。假如以原價過戶可以不要繳納個稅。價格來源網絡，請自行核實。

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