小女子想用房產(chǎn)證抵押貸款，請(qǐng)高人幫個(gè)忙，怎么辦利率低？有人知道具體的情況啊

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房貸利率是以五年為分界線的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％各個(gè)銀行的房貸基準(zhǔn)利率是一樣的，央行也個(gè)了每個(gè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)10％的權(quán)力，只是多數(shù)情況下，銀行都很有默契的用了同一個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)（其中是否有貓膩咱不好下定論）。實(shí)際你問哪個(gè)銀行利率低，要看他在你當(dāng)?shù)氐恼吡?。你買房子，都是開發(fā)商給你辦貸款，是在他指定的銀行辦的。由于你買房子的時(shí)候是期房，還沒有房產(chǎn)證，無法做抵押貸款，開發(fā)商首先做的是擔(dān)保貸款，開發(fā)商是擔(dān)保人，銀行把錢貸給你。都是開發(fā)商去銀行辦貸款事宜的。期望可以幫助到你。

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激動(dòng)過后

房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。
一、房屋抵押消費(fèi)/經(jīng)營(yíng)借款
1、經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿5年都可操作
2、逾期次數(shù)多的銀行黑戶也可均可操作
3、高評(píng)高貸，假如有公司，借款可貸評(píng)估值的10成，*長(zhǎng)可貸10年
4、銀行正規(guī)還款隨用隨還
5、提供資料不全沒用途都可操作
6、著急用錢，*難周轉(zhuǎn)，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又由于自己資信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對(duì)了！專業(yè)為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節(jié)省了時(shí)間，還能幫您提供一系列的所需服務(wù)。利息低額度大銀行放貸，省時(shí)省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。
二、房屋質(zhì)押借款
1、資料全當(dāng)天放款
2、可做到評(píng)估值的7-8成點(diǎn)位低
3、房產(chǎn)抵押借款使用范圍：商品房，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價(jià)房產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本在其他擔(dān)保公司做抵押的、均可受理。
4、對(duì)于借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時(shí)。并且承諾：在你沒有辦理完畢手續(xù)、沒有拿到借款前，公司不提前收取你的任何費(fèi)用。從而防止你產(chǎn)生任何損失的可能。

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笨山大叔

沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，不能缺少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，由此看來沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

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