怎么用房產證貸款？

舊城舊事舊人

　1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

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天天天藍

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或* 個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單
　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　
　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價*交銀行收押。　
　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳*劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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