分房契約丟失，那房屋產權應該歸誰？誰了解

瘋瘋癲癲的小可愛

房屋產權人***，將**小區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢。

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認識的瀟灑

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市實際收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額*也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是*時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。

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鴨燉鮮粟

這個需要登報。一般格式：房屋產權人***，將**小區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢

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風暴中心

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：
（1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處

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在線啊師傅

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。實際補辦手續為：
（1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（假如產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處

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螺絲釘

只要離婚協議書上寫明了房產歸誰所有（無附加條件）就很方便了受讓方帶著離婚協議書和離婚證、身份證、原房產證到當地房屋產權登記機關去辦理就可以了假如協議沒寫清楚，除了上述手續還要原夫妻雙方都去登記機關辦理手續

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再大聲點

房產證查詢方法：網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因為房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丟失，也要盡快進行補辦。查詢房屋產權，個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。查詢房屋產權也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書(房地產證)的，就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是*。買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

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豆腐干兒

購房流程圖→籌措購房*→查驗房產證、土地證→簽訂契約→辦理過戶手續→辦理擔保按揭→領證→辦理抵押登記→辦理他項權證
一、籌措購房*
（一）貨幣化遷補償款使用辦法被拆遷人應攜帶以下資料到南京市拆遷辦辦理劃款手續１、經鑒證的拆遷補償協議２、本人身份證３、南京市房屋拆遷補償專項存款證實書４、相關購房證明（１）購買房改房須攜帶購房合同及房改辦出具的交款通知書（２）購買集資房須攜帶房改辦批文和《南京市出售公有房價格評估測算表》（３）購買私房產權須攜帶購房合同、完稅憑證和南京市交易市場處開具的《二手房交易過戶登記憑證》（４）購買房屋使用權須攜帶產權單位同意，主管部門（區房產局）批準出售的《購公有住房使用權審批表》（５）凡*劃轉單位的，需提供房屋出售或出租單位的*銀行及賬號。經南京市房屋拆遷管理辦公室審核，開出“南京市房屋拆遷補償專項存款使用通知書”，到相關銀行辦理使用手續。
（二）貨幣化分房補貼的取得由本人持《購房契約》按照國家有關法規在本單位辦理
（三）公積金及公積金貸款的取得（見按揭貸款，辦理貸款抵押登記）
（四）商業貸款的取得（見按揭貸款，辦理貸款抵押登記）
二、查驗欲購二手房的房產所有權證、土地使用權證
（一）查驗目的規避房產交易過程中產生的風險
（二）查驗途徑要求買家出示房產所有權證、土地使用權證原件，或通過律師到政府行政主管部門查詢。所有權證查詢：房屋產權監理處土地使用權證查詢：市國土局信息中心
三、簽訂《房屋買賣契約》
（一）簽約程序由買賣雙方簽訂，與商品房不同的是本環節不要經過鑒證（也不需要公證）這一程序，即可直接辦理交易過戶手續。
（二）注銷登記程序此程序是過戶申請被受理后，因當事人雙方原因而不能繼續履行合同的，可向登記機關申請注銷過戶登記。１、交易登記撤回申請２、雙方當事人寫明注銷原因并在工作人員面前簽字。
四、辦理交易過戶手續（同時繳納稅費）
（一）、辦理流程：受理窗口交件（二樓）→審核(內部)→繳費發證(三樓)
(二)、收件內容：１、房屋權屬登記申請書；２、買賣契約；３、房屋所有權證。驗核當事人身份證明。
(三)、收費標準：１、住宅：收取交易服務手續費６元／平方米(轉讓雙方各交５０％)；收取房產登記費８０元／套、測繪配圖費２０元／證(受讓方交)共有權證收取工本費１０元／證２、非住宅：收取交易服務手續費１０元／平方米(轉讓雙方各交５０％)；房產登記費(按宗收取)詳見收費標準；測繪配圖費２０元／證(受讓方交)
(四)、工作時限：１０天(法定節假日除外)

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女婿是四川的

題主好，衡陽房屋契稅房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
一、按照現行契稅政策法規，面積在90平方米以下的家庭普通住房契稅*為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契稅*為1.5%;不是家庭住房的普通住房契稅*為3%;非普通住房契稅*為4%。
二、房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據**
三、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房**房地產評估價

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進擊的學渣

可以委托他人*，但應該向房屋產權登記機關提供經過公證處公證的《辦理房屋產權過戶授權委托書》由被委托人執《身份證》《辦理房屋產權過戶授權委托書》*你辦理房屋產權過戶手續。

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