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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢，小產權房說白了，就是沒產權的房子，不存在你說的“過戶”問題。
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是不可以的。小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護,小產權房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，并且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
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買小產權房肯定不好。我國法律規定，小產權房只可以自住或者出租，是禁止買賣的。任何與小產權房相關的《房屋買賣合同》都是非法無效的，也辦不了過戶手續。買了小產權房，后患無窮。
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小產權房不能辦過戶。也就是就算房價升值了，你也不能賣的。只能收租金。今天六月份可能將小產權實名制，一旦實名制，意味著無法交易。
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