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題主好，寧夏房產過戶需要很多種費用，就是把契稅，個人收入調節稅，營業稅，房產交易費，印花稅，房產證工本費，土地證工本費，交易評估費等有的都加起來，費用應該不小
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可以，假如房產證沒有下來，可以先寫贈與協議，再過戶，過戶需要房產證。
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題主好，廣州的房產過戶稅是在房子交易的時候就一起繳納了，房子交易的費用里就包括了房產過戶稅，房產過戶稅是不需要自己另外繳納的，除非房子交易的費用里沒有算房子的過戶稅。
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題主好，按揭房屋是可以賣的不過在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。
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