房屋產權證辦理期限有沒有規定？誰能說說看？

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對于房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定.<人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限.也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任.
其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限.那就是人們常提到的所謂的"90"天的期限.一個"90"天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個"90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日
辦理房產證所需時間：
房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月..
辦理房產證所需材料：
1,經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證.
2,買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記.去辦理登記需要攜帶身份證,戶口本,<商品房銷售合同>等證件和資料.
3,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證,戶口本,圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費,契稅,印花稅后就可以辦理過戶手續.交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托*人代為辦理.
4,辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請.辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,<商品房購銷合同>,商品房銷售*存根復印件,身份證復印件,<房屋所有權轉移登記表>,<墻界表>,<面積計算表>.

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李經理

對于房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定.<人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限.也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任.其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限.那就是人們常提到的所謂的"90"天的期限.一個"90"天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個"90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.

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豪斯多夫維

房屋產權證上的年限是土地的使用期限，由于購房人對土地只有使用權，規定了土地的使用期限，住宅為70年，到期后會自動續期。

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時光染指

整棟房產證叫大證、大產權房。小區套房房產證叫小證、小產權房。在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。開發商在取得房屋所有權證后，方可以辦理買房人的房屋產權證，該過程也被稱做產權的“轉移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構辦理房屋產權證。

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貧僧洗發用飄柔

小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。

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范是米飯的泛

不行！你得拿著房屋產權證及合同等材料，方可以辦理落戶申請！實際情況，還得問問房屋所在地的派出所，他們那里有實際規定。

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