注銷房屋他項權證有哪些問題需要注意？哪位知道？

李經理

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證,他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可.還了按揭后，注銷的單位是房管局.但需要銀行出具證明.注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為.房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證.你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完.

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貧僧洗發用飄柔

題主好，房屋他項權證注銷登記須知：
1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、他項權注銷登記，按以下程序進行：申請管理收件審查、審批注銷解除凍結
4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。期望我的回答對你有用

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王雨晴kkk

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。通常房產購買時，選取按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。依照擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。由于貸款按揭購房的業主，產權現在是處在銀行抵押問題，應該在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭問題。防止沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理通常都是在產權證已經出證的同時辦理，由此看來需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門*大廳親自辦理，他人不能替代。通常辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

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技術的手段

比較簡單的，抵押人帶上身份證、房產證、土地證、他項權證和銀行抵押注銷證明，在銀行工作人員的陪同下（有的地方直接委托客戶本人去，不需要銀行工作人員陪同）前去住房所在地的房管部門辦理他項權證注銷證明，只有把他項權證注銷后，房屋才又屬于原先的所有者了，不難的。

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不能死打擊

1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續(
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、注銷登記申請表)

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露露

當然是房管局!去銀行拿下抵押的他項權證，叫銀行開下證明，去房管局注銷下就行啦!當時去應該就可以注銷掉了!

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