房產證加小孩名字有哪些優缺點？需要注意哪些問題？

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房產證加小孩名字有哪些優缺點：優點：
1、可以節省一部分過戶的費用；
2、可以防止以后將房產過戶給子女的繁瑣手續；
3、假如我國開征遺產稅，可以節省這筆費用。缺點：
1、過早擁有屬于自己的房產，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引發不必要的糾紛；
3、假如子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；
4、我國民法規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等；總的來說，房產證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應該依照實際情況來綜合考量。期望以上信息對你有用。

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可以的，不過要看要看是婚前買房還是婚后的。夫妻之間是可以加名字的,無論你房貸有沒有還清,但照你所說你的房產證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡單。

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沙發翻新

房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態，應該提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，方可以對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續有這些：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。

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飛揚的青春

婚后購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要征收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

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