求助一下小產(chǎn)權(quán)房能公正嗎？有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？

內(nèi)蒙古的風(fēng)格

小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來(lái)小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。期望能對(duì)你有用。

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發(fā)送短信只需

2016天津市小產(chǎn)權(quán)房政策有這些：有不少人認(rèn)為隨著《物權(quán)法》的出臺(tái)，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利全面被肯定，小產(chǎn)權(quán)房也會(huì)被法律所認(rèn)可，*終可以轉(zhuǎn)化為合法的產(chǎn)權(quán)房。那小產(chǎn)權(quán)房屋究竟能轉(zhuǎn)化為真正意義上的產(chǎn)權(quán)房嗎從我國(guó)現(xiàn)在的相關(guān)法律規(guī)定來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房還缺乏法律依據(jù)。而從對(duì)土地的管理理念與土地管理的價(jià)值取向來(lái)分析，短期內(nèi)我國(guó)還不會(huì)放開集體土地的流轉(zhuǎn)。由此看來(lái)小產(chǎn)權(quán)房屋向產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)化還需要一段較長(zhǎng)的時(shí)間。同一個(gè)時(shí)間段里，即便今后小產(chǎn)權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房，從現(xiàn)有的土地制度來(lái)看，購(gòu)房人還會(huì)需要繳納土地出讓金。如此一來(lái)購(gòu)房人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的費(fèi)用也就與購(gòu)買商品房相差無(wú)幾。由此看來(lái)建議不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，已經(jīng)購(gòu)買了也應(yīng)盡早退房。假如認(rèn)為自己能夠承擔(dān)文中所述的風(fēng)險(xiǎn)，或確實(shí)需要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋，我們建議你能購(gòu)買現(xiàn)房，并關(guān)注考察項(xiàng)目是否辦理了相應(yīng)的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，從而盡量降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。假如你既無(wú)法或不愿承擔(dān)前述風(fēng)險(xiǎn)，又想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋，就現(xiàn)在而言你只有將戶口轉(zhuǎn)到小產(chǎn)權(quán)房屋所在的村集體。中央明確不許再建小產(chǎn)權(quán)房。已購(gòu)者利益受保護(hù)對(duì)于民眾普遍關(guān)心的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,小產(chǎn)權(quán)房違法,*不允許再建設(shè)。對(duì)于那些已經(jīng)在農(nóng)村購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買者,國(guó)家相關(guān)部門正在研究制定實(shí)際的解決措施。小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的，由于它違背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃使用的總體布局，也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序，它本身是不合法的。

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不得分開了

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有在房管局做備案，你們兩個(gè)人簽個(gè)協(xié)議，拿到公證處做一下公正就可以了。

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10號(hào)與9號(hào)

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不被國(guó)家認(rèn)可，難道銀行會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房貸款，國(guó)家不承認(rèn)的東西銀行是不敢去做的，以后不要問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎的問(wèn)題了。

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