業主公約指什么

陳小姐

業主公約又稱物業管理公約，是指由全體業主承諾的，并對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用,維護及管理等方面權利義務的行為守則.這是物業管理中的一個重要文件，它一般由管委會依據當地政府統一制訂的示范文本，結合物業的實際情況進行修改補充，在業主大會上討論通過后生效.
一般來講，物業入住率達到30%以上，已入住業主中持有過半數以上投票權的業主同意就可簽訂業主公約并生效.已生效的業主公約對物業內所有業主和使用人具有約束力.
物業管理的業主公約是指一定物業管理區域內，由管理部門主持，全體業主(使用人)同物業管理公司共同簽訂的，明確物業管理人與業主(使用人)之間權利,義務關系的合同(有的地方稱為合約,契約，或公約,公契).這種公約(或稱契約)的性質是公民之間共同約定,相互制約,共同遵守的行為準則.

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累了倦了碎了

其實我也不太清楚的，我所知道的也就一點，如根據《居住物業管理條例》及國家相關法律規定，就所購住宅的使用、維修、管理等事項訂立本公約。
制訂"業主公約"（以下簡稱公約）的目的為提高物業價值，美化環境、保持舒適及優良的環境,而非令業主感到有所不便。業主必須明白一切違反公約的行動，都需損耗時間與金錢，謀求補救。希望各業主認真閱讀本公約。

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危險發生

業主共同訂立的有關物業使用、維修、管理等方面的行為準則。
業主公約是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。業主公約的法 律依據主要是《民法通則》及建設部1989年第5號令《城市異產毗連房屋暫行規定》。很簡單的，希望可以幫到你！

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