中山二手房裝修必備知識誰了解

李虹

一,電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管.

此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患.
二,老化水管要換掉蓄水試驗不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管.
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理.做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設
三,老舊門窗應拆掉重做 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做.


四,隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患
目前家裝中的質量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內的供水,空調,通風等各種設施的管道,線路,設備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的.

業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉.
五,拆除裝修還要注意三點 1,砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道. 2,處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞. 3,盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高.

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