房子驗收不合格怎么辦

吳女士

在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：
1,影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格.影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理.
2,對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理.

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張

大部分房產質量過得去，問題不大讓開發商整改一下，打官司一般耗時耗力比較麻煩

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你是不覅撒

1、驗房時會出現房子某些方面未達到約定的交房標準，只要是質量問題或開發商的問題你可以可以拒絕收房且叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房 。
2、如果房子問題是屬于正常的情況，且開發商沒有通過驗收，或無法通過驗收。則可以要求退房。

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思念負擔

1、如屬于質量問題可以拒絕收房，但一般開發商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數內（一般是15天到30天）業主如有有問題需書面向開發商申請（一般開發商有表格讓你填），如超過期限被認為默認收房。
2、如發現質量問題或開發商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協議或物業協議上簽字，否則就當你愿意接受現在的所有狀況，開發商不負違約責任。
3、只要是質量問題或開發商的問題你可以叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房。
4、如開發商自己的原因導致延遲收房，開發商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業主可以要求退房并得到開發商的賠償金。

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