租房合同怎么寫才有效？租房合同需要按手印嗎

彭

租房合同不按手印是否有效?

1,租房合同只要雙方確認簽字，即使不按手印也是有效的.

2,按手印是加強確認，并不是必經程序.

3,手印是無法仿造的，因此重要的合同都要在關鍵的部位按手印，以防作假.

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陳經理

租房合同不按手印是否有效?

1,租房合同只要雙方確認簽字，即使不按手印也是有效的.

2,按手印是加強確認，并不是必經程序.

3,手印是無法仿造的，因此重要的合同都要在關鍵的部位按手印，以防作假.

拓展資料

1,房屋*合同范本，其依據是房屋*合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況,*期限,租金,押金,房屋維護,合同解除,違約責任,爭議解決方法等.

2,房屋*合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議.其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人.

3,房屋*合同按用途分為兩大類，居住用和商用.

(1)簽訂居住用房屋*合同，以是否更適合居住為原則.

(2)簽訂商用用房屋*合同，則以是否更適合辦公為原則.

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心理疏導

當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋*合同之后，可以從4個方面審查這個房屋*合同是否具有相應的法律效力。
1、合同的主體
即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。
2、房屋的本身
根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租房子的：未依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、房屋*合同的內容
當某些房屋*合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋*合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。
4、登記備案情況
我國相關法律明確規定：“房屋*當事人在簽訂租房合同后，房屋*成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。”

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糯米仁88

我國法律并未明確要求合同必須摁手印，除非當事人在協議書中設定摁手印才生效的條款，否則無需摁手印。
《合同法》第32條規定：“采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。”任何一種書面合同，只要手寫簽名或加蓋印章就是有效的。但是在實踐中，標的較大的、較復雜的合同還是經常會有摁手印的情形，這主要是協議當事人為了避免發生爭議時，對方抵賴，說字跡不是自己簽的，而為了保護自己而設定的一個輔助流程。

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胖大星

簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規定，然后是房屋是否為法律法規禁止出租、房屋*合同的內容是否合法以及合同是否進行過登記備案。
(一)合同主體是否符合規定
合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬于違法建筑的；
(6)不符合安全標準的；
(7)已抵押，未經抵押權人同意的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋*合同的內容是否合法
在實踐中，有些房屋*合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的*合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案
《城市房地產管理法》、《城市房屋*管理辦法》及本市的*法規均規定，*當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的*合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為*合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

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