二手房土地證辦理流程是什么樣的？

于詣

。 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的**批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查 對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。 4、頒發國有土地使用權證書。

回復  贊（0）

堅持很美

一、辦理程序：土地登記申請(受理窗口交件)→地籍調查→權屬審核→注冊登記→核發證書二、收件資料：1、土地登記申請書；(加蓋手印)2、房屋所有權證；(出示原件、收取復印件)3、商品房買賣合同； (復印件)4、個人身份證明：身份證、護照、軍官證或士兵證等(出示原件、收取復印件)5、賣方土地證原件，無土地證原件的需提供原土地權屬來源證明。

回復  贊（0）

冷不過人心

　帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以后付房款。

回復  贊（0）