什么是雙限房？

遺忘就是幸福

　　政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據國家5月份的房地產調控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產屬性、具體選址等各地都沒有統一標準。

回復  贊（0）

薄荷微光

就是開發商在拍下這塊地的時候，政府就對這塊地進行了價格上的限制。使得這塊地上建造出來的房子價格比較低，可以讓人們進行購買。但是購買人必須是當地的戶籍，還必須是家里年收入要低于多少的才能對它進行申請。這個年收入的多少，每個地方都不一樣的。有一點要說的就是，這個雙限房和經濟適用房是一樣的，沒有什么本質上的區別哦。

回復  贊（0）

時光孤獨者

　　就是限制戶型、限制價格。是開發商建好的房子，只不過政府對這塊地以及這塊地上的房價進行了限制。這塊土地在開始招拍時，就已經限定了房產入市的價格，它的價格要比相同地段的商品房價格便宜。而之所以能夠更加便宜，是因為政府會在一些環節上給予稅費優惠，而且在銷售方面有政府方面的銷售保障。不過雙限房的申請要滿足的條件比較苛刻。一般就只是對自己城市的居民進行開放購買。

回復  贊（0）

代先生

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標*確定開發建設單位。

回復  贊（0）

吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答。

雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。雙限即限戶型、限房價。又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。
誕生背景：
政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。
雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產屬性、具體選址等各地都沒有統一標準。

回復  贊（0）