土地使用證要怎么辦理？

是舊人還是新友

　　一、國有土地使用證
　　國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
　　其主要內容包括：①土地使用者名稱、*、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
　　二、國有土地使用證查詢方法
　　1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
　　2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門*中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

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流浪的飛鷹

　　土地登記申請
　　①有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
　　②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
　　③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
　　地籍調查
　　對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
　　土地權屬審核
　　土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
　　頒發國有土地使用權證書
　　關于土地使用證，有些城市說的是房產證和土地證兩證合一，但具體情況以及如何操作，我們也不得而知。可以明確一點的是，這兩證很重要。在我們買新房或者二手房時，關于土地使用證，我們還是要多留一個心眼，確保萬無一失。

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