什么是改善性住房？

回憶是傷

改善住房即改善型自住房。
　　根據北京市銀監局的規定，將以市統計局發布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限，來認定改善型住房需求。
　　也就是說，北京地區已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于27.07平方米，再次向銀行申請貸款，可比照首套房貸款政策執行，首付*少兩成，利率可打七折。
　　根據2007年央行、銀監會發布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。
　　對已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向銀行申請貸款，可以比照首套自住房貸款政策執行。
　　2008年出臺的房貸新政又指出，改善型自住房可比照首套房，享受貸款優惠政策。但是，改善型自住房的標準一直沒有明確定義，上述優惠政策也因缺乏統一標準而無法落實。這一問題現在終于得以解決。

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一心一意

貸款人購買的首套住房，并且建筑面積在90平方米以內。---自住房
買房子為了自己住的房子，就是改善性用房。 ---改善性用房

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