問問商品房的產權是多少年？誰了解？

Siki-琦

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年
超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢
二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
這位大哥關于房屋使用年限的說明是對的，但是樓主你的表意不清啊，你引進的時間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；
你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；現在的新房產證上面都會顯示房屋建筑年代，以這個年代為準，比如房產證上寫房屋年代是2000年，那現在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現在房產證上面都有的，在翻開后的右面寫著的）有關系。

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victory-sun

1、房產證上會注明年限的(包括土地使用年限)
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

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吳經理

[湖北今泰裝飾135-4539-5697為您解答]
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年
超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢.二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權.

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.商品房的住宅房是70年，商鋪是50年
超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢.二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權.

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民辦科技

買商品房首付多少:1、辦理按揭利息的是公積金貸款。2、置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36/用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.

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