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    離異房產過戶手續如何辦理?有沒有網友清楚?

    • 提問者:極樂時刻
    • 地點: -
    • 瀏覽次數:1402
    • 提問時間:2017-04-01 07:35:01

    已有回答(3條)
    • 去房屋交易所,辦理過戶(改名),一般要兩人都到場。各人的身份證(原件+復印件)、房產證(原件+復印件)、其他證件請咨詢專業人員。流程所花費的時間是由房地產交易中心決定的,建議到房地產交易中心咨詢為妥。如果你是產權所有人,即表明你是房產的所有人根據《物權法》的相關規定,房產作為不動產進行交易時,除了簽訂銷售合同,同時還應該進行產權變動登記。即到房產交易中心辦理相依的過戶手續。這樣新的物權才設立成功。辦理過戶需憑你的產權證及雙方的身份證名信息即可。

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    • 由于離婚的法定*有兩種,協搜索議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚*的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備以下資料:
        協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚*。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:
        
      (1)、關于房產分割的離婚協議書;
        
      (2)、離婚證及復印件;
        
      (3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
        
      (4)、房產證;
        
      (5)、身份證明及復印件。
        訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
        
      (1)、生效的法院判決書及復印件;
        
      (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
        
      (3)、身份證明及復印件;
        
      (4)、房產證。
        離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
        
      (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
        
      (2)、到交易中心辦理轉繪;
        
      (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
        
      (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
        
      (5)、取證。

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    • 需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。

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