不能轉讓的房產有哪些？

萬能小黑君

1 、以出讓*取得土地使用權，轉讓房地產時，不符合下列條件不能轉讓：（1）按照出讓合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的；（2）按照出讓合同約定進行*開發，屬于房屋建設工程的，完成開發*總額的25％以上的；（3）屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，應完成供排水、供電、道路交通、通信等市政基礎設施和公共設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或其他建設用地條件的。轉讓房地產時，房屋已建成的，應取得房屋所有權證書。
　　2 、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
　　3 、依法收回土地使用權的；
　　4 、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
　　5 、權屬有爭議的；
6 、未依法登記領取權屬證書的；　　7 、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

回復  贊（0）

給你半顆糖

1、以出讓*取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行*開發的。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
5、權屬有爭議的。
6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。

回復  贊（0）