如何處理期房的面積誤差？

雨聲斷思念

需要補足差價 這是開發商通用的伎倆 沒有辦法 只能補 括號里面的沒有讀明白 房產證上沒有更改 他會給你你一份補充協議 以后賣房子的時候一樣有效，新房本面積會加到里面

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請勿復制

據專家介紹，期房的面積是從圖紙上算出來的，只有房子蓋成了
面積才會實際測出來，兩者間出現誤差是在所難免的。
據介紹，一般較少出現實際面積小于暫測面積的情況，而實際面
積大于暫測面積的情況比較多見，購房者要為此多付超出面積的房
款。因此，購房者對這個誤差要慎重考慮，應在合同中明確“超過部
分”，指暫測面積與實際面積的差值，減去合同約定的某個百分比允
許誤差后所得的面積。比如：合同約定超過3％按房屋售價進行結算。
如果實測面積數為5％，則購房者只對5％減去3％后剩余的2％部分
付款，而不是對超出的 5％部分全部付款，因為 3％部分雙方已約定
了房價保持不變。這樣就可以防止雙方在履行合同時發生爭議。
據有關業內人士稱，超過合理誤差范圍的，購房者可以要求拒付
房款或退房。有的發展商故意將暫測面積做小，而實際面積超過暫測
面積多達 10％以上，這就意味著要多付數萬元，大大加重購房者的
負擔。因此購房者應在銷售合同中約定：超過2％（但不超過某個百
分點，如5％）時，雙方按房價結算，當實際誤差超過某個百分比時，
買家有權終止協議并退房。

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