二手房裝修刷墻注意事項有哪些？

陳小姐

由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意.
隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意.

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由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

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二手房墻面涂刷工藝主要有兩種：手工涂刷和噴漆工藝，二者操作步驟有所不同。
如果墻面是舊墻的，需要先把表層濕水后刮除，干透后滾刷一遍光油，如果是舊房而基質良好，則使用粗砂紙打磨一兩遍即可，不需要刮除，其具體操作步驟有：
1)、先用108膠、熟膠粉和雙飛粉調配成灰膩子后批平整個墻面。
2)、干透后用細砂紙磨光。以上工序一般要連續三遍，直至墻面批平為止。
3)、刷一遍面漆(乳膠漆)。
4)、干透后用細砂紙磨光。
5)、刷第二遍面漆。

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