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答：
1、使用網絡查找：點擊深圳市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的精確的自己房產證信息(包括：房子所有人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進行房產證查詢。
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題主好，當然不可以，房產證就象是房子戶口~證明你家是這套房子產權所有人~而土地證只能證明你是這塊土地的使用人而不是擁有這塊土地的產權(土地是國家政府的).只有兩證齊全,才可以證明你有房屋完全所有權,要抵押,應該辦齊兩證才可以,起碼銀行要有資料齊全的抵押物。
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分期付款的房子，在償還完貸款取得產權后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：①房子使用權歸購買人所有；②房子產權證質押在銀行；③房子產權在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清：①房子所有權、使用權均歸購買人所有；②可以進行質押貸款。
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