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我是律師，*,微信15692184683.
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一般簽訂了認購書就已經達成了買賣協議，而且定金是具有法律效率，對買賣雙方都有法律保障的，買方違約賣方有權不退回買方定金，賣方違約則按定金的雙倍賠償給買方。如果協議和*上開據的是“訂金”，則這部分錢是可退的。一般開發商不同意換，稱小戶型沒有了是避免更換上的麻煩手續，而且小戶型較大戶型好銷售，留到不愁賣不掉，如果是大戶型的話，很容易導致滯銷，如果滯銷量大的話，就成了爛尾樓，會給開發商造成負面影響。所以請各位買房者一定要謹慎，勞動人民買房事非常不容易的一件事！
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